EU-taxonomi

Inom fastighetssektorn ger EU-taxonomin vägledning och kriterier för att bedöma om byggnadsrelaterade aktiviteter bidrar till klimat- och miljömålen. Taxonomin syftar till att styra kapital till hållbara investeringar, öka transparensen och minska greenwashing genom att skapa tydliga riktlinjer för vad som kvalificerar som miljömässigt hållbart.

Syftet med EU-taxonomin

EU-taxonomin är en del av EUs gröna giv och hållbarhetsstrategi för att nå målet om klimatneutralitet till 2050. Taxonomin hjälper företag och investerare att identifiera ekonomiska aktiviteter som har en positiv miljöpåverkan och därmed bidrar till hållbara mål. Den är ett viktigt verktyg för att främja omställningen till en grön ekonomi genom att öka tillgången till finansiering för projekt och verksamheter som bidrar till klimatmål och miljöskydd.

Taxonomins sex miljömål

EU-taxonomin täcker sex centrala miljömål som varje ekonomisk aktivitet, inklusive fastighetsverksamhet, bedöms utifrån:

1. Begränsning av klimatförändringar: Minska koldioxidutsläpp och energiintensitet i byggnader och fastighetsdrift.
2. Anpassning till klimatförändringar: Säkerställ byggnaders resiliens mot klimatrelaterade risker som översvämningar, värmeböljor och andra väderhändelser.
3. Hållbar användning och skydd av vatten- och marina resurser: Effektiv vattenanvändning och återvinning för att minska belastningen på vattenresurser.
4. Övergång till en cirkulär ekonomi: Minimera avfall genom materialval och design som underlättar återvinning och återbruk.
5. Förebyggande och kontroll av föroreningar: Säkerställ att byggnader inte släpper ut föroreningar som kan skada människor och miljö.
6. Skydd och återställande av biologisk mångfald och ekosystem: Minimera påverkan på lokala ekosystem och biologisk mångfald vid byggnation och fastighetsförvaltning.

Kriterier och krav för fastighetssektorn

Inom fastighetssektorn bedöms olika aktiviteter, som byggnation av nya byggnader, renovering och förvaltning av befintliga byggnader samt köp och försäljning av fastigheter, utifrån taxonomins miljömål. För att klassificeras som hållbara enligt EU-taxonomin måste dessa aktiviteter uppfylla specifika tekniska kriterier, så kallade tekniska granskningskriterier (Technical Screening Criteria, TSC), som beskriver hur verksamheter kan bidra till klimatmålen.

För byggnadsrelaterade verksamheter innebär taxonomin exempelvis krav på:

• Energieffektivitet: Nybyggnationer ska ha en energiprestanda som är minst 10 % bättre än de nationella byggreglerna.
• Renoveringar: Renoveringar ska förbättra byggnadens energiprestanda med minst 30 % för att klassas som hållbara.
• Vattenanvändning: Fastigheter ska använda resurser effektivt genom exempelvis lågflödesarmaturer och gråvattenåtervinning.
• Material och avfallshantering: Byggnadsmaterial ska ha låg miljöpåverkan och kunna återvinnas, vilket stöder en cirkulär ekonomi.

Fördelar med EU-taxonomin för fastighetsägare och investerare

Att följa EU-taxonomin ger fastighetsägare och investerare flera fördelar:

• Förbättrad tillgång till kapital: Många investerare och banker ställer krav på taxonomikompatibilitet för finansiering, och taxonomianpassade projekt har därför bättre möjligheter att attrahera finansiering.
• Ökad transparens och minskad greenwashing: Genom att följa taxonomins kriterier kan fastighetsägare och investerare säkerställa att deras projekt uppfyller högt ställda hållbarhetskrav, vilket ökar trovärdigheten hos hållbarhetsklassade projekt.
• Stärkt marknadsvärde och konkurrenskraft: Hållbara fastigheter har hög efterfrågan på marknaden och erbjuder fördelar som lägre energikostnader och bättre inomhusmiljö, vilket lockar hyresgäster och stärker fastighetens värde.
• Riskhantering och regelefterlevnad: Genom att följa taxonomins riktlinjer kan fastighetsägare förutse och minimera risker kopplade till klimatförändringar och kommande miljölagstiftningar.

AURA hjälper dig att möta EU-taxonomins krav

AURA erbjuder omfattande stöd för att fastighetsägare och investerare ska uppfylla EU-taxonomins kriterier. Vi hjälper dig genom hela processen – från analys av fastighetens nuvarande hållbarhetsprestanda till identifiering av förbättringar och genomförande av taxonomianpassade lösningar. Vår expertis inom hållbarhet, miljöcertifieringar och energieffektivisering gör oss till en trygg partner för att säkerställa att ditt fastighetsprojekt uppfyller taxonomins krav och bidrar till en hållbar framtid.

Med AURA får du vägledning i att göra fastigheter mer hållbara, lönsamma och framtidssäkrade i linje med EUs klimat- och miljömål.